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  • 前门东区:老城新生

    时间:2019-04-17 18:17:33  来源:中国新闻网  作者:浏览:  

    新近有朋友来北京玩,想去一个“最北京”的生活体验区,请一定推荐前门东区。

    这里有明清胡同、院落肌理依旧的草厂胡同片区,修缮后风貌古朴、现代生活设施齐?#31119;徽?#37324;有西打磨厂街,7个老院经大师设计改造焕发新生,入驻国际化文创公司,有网红咖啡馆和民宿,公共艺术活动不断?#24509;?#37324;有重获新生的前门三里河,水穿街巷,锦鲤繁花,胜似江南。

    经过10余年疏解腾退,5年多修缮更新,这片位于中轴线东离天安门最近的老城历史文化精华区,留住了老北京的面子,注入了新北京的里子,在保护和更新中,老城在复兴。

    ?#29976;?#24352;地图还原老北京风貌

    走在草厂胡同里,四条36号?#28023;?#26408;结构屋顶和木门、落地玻璃窗、钢结构内胆,引人注目。它既能让人意识到这是处老房子;走进去却能看到,它的使用功能是现代的。

    老城的风貌,现代的功能,是前门东区保护的基本原则。

    前门东区,西起前门东路,东至草厂十条和新革路,北起西河沿街,南至茶食街。

    “在老城里的位置非常重要,离天安门广场最近,面积、规模大,建筑风貌独特,保留有北京老城里唯一弧形和南北向胡同。商贾文化、梨园文化、民俗文化、会馆文化、建筑文化汇聚,是南城文化的代表。”前门东区责任规划师、北京市建筑设计研究院总建筑师朱小地介绍。

    建筑风貌衰落、基础设施滞后、公共空间?#24509;肌?#20132;通不畅、人口老龄化……和所有老城区一样,到了本世纪初,前门东区似乎被时代遗忘,问题重重。

    老城该走向何方?保护与发展如何进行?

    2014年,伴随第二阶段城南行动计划的实施,在东城区政府的领导下,北京天街集团、北京市建筑设计研究院、天安时间当代艺术中心联合向国内外多家知名建筑规划机构、各相关领域专家学者和意见领袖发出邀请,组成跨专业、跨领域的研究联盟,在前门东区开展了长达一年的调研、研讨。

    最终形成五点共识:1、杜绝大拆大建,进行整体保护和修缮;2、注重文脉保护传承,留住原住民,引入年轻人;3、以院落为单位保护老城街巷、院落和屋顶,渐进式更新;4、用腾空土地获取保护资金,惠及民生;5、充分利用地下空间,完善市政基础设施。

    2015年,修缮更新陆续开?#32908;?/p>

    1292年的元朝京城地图,1542年明朝嘉?#25913;?#38388;的京城地图,1750年完成的乾隆京城全图,1850年的,1887年的,光绪26年(1900年)德绘地图,1914年的,民国25年(1936年)出版的地图,1943年的北京地图,1957年的测绘?#32908;?/p>

    为展现老北京风貌,规划设计单位查阅了?#29976;?#24352;不同时期的北京地?#32908;?#20462;缮更新采取“恢复性修建+保护性修缮”?#34903;?#26041;式,房屋破损严重、无保留价值、结?#20849;?#23433;全的建筑和一些市政建设形成的边角空地,根据历史资料进行恢复性修建,还原其风貌;对于现状建筑,尊重其原来的材料、色?#23454;?#36827;行修缮。

    “能找到哪个时期的依据,就恢复成哪个时期的,而不是千篇一律,全建成明清或民国时期的。”朱小地说。草厂四条36号,就是朱小地做的“恢复性修建”的样板。

    同样,基本遵照古三里河河道,前门东区修建了三里河水系,重现了水穿街巷的老城景观。

    市政设施提升居民过上新生活

    “过去没有独立卫生间,没有厨房。找厕所不用问,很远闻着味儿就去了。”说起从前,56岁的胡同居民李晓静很感慨,“我们住在这儿没有生活质量,跟贫民区一样,亲戚朋?#35759;?#19981;愿意来。”

    老城复兴,要留住原住民。怎么留?

    ?#23433;?#33021;光解决表象问题,我们首?#21364;?#30475;不见的地下入手,对胡同市政基础设施进行提升,包括?#35745;?#30005;力、上下水、雨污?#33267;?#31561;?#21462;?#26368;简单的,厕所不用再闻着味儿去。?#22791;?#36131;前门东区项目的天街集团副总经理段金梅说。

    李晓静以前住同乐胡同,在拆迁腾退过程中,她舍不得离开前门地区,选择平移到草厂四条。改造完成后,李晓静的亲戚朋友预约着来串门。

    “路面重新铺上了老石?#27169;?#32769;胡同的味道回来了,下雨天再也不会踩一脚泥了;架空线全入了地,终于能看见蓝天了,还能在胡同里放风筝;厕所都修得跟五星级酒店一样,冬天有暖气四季有热水,关键是一点儿异味都没有了,到跟前看见标识了才能知道是厕所。厨房都改成全电的了,做?#20849;?#29992;担心有没有气了。”李晓静说起来幸福洋溢。改造后,平房区还首次有了物业,治安巡逻、卫生保洁、绿化养护、停车管理……胡同居民也享受了现代化小区的服务。

    西兴隆街和草厂三条交叉?#25151;冢?#19968;栋灰白相间的二层小楼格外醒目。透过通透的大玻璃门窗,可以看到柜台上五颜六色的蔬菜、水果、杂粮等等,呈现出热腾腾的生活气息。

    这里有个文艺范儿的名字?#20309;?#39118;市集。一楼是菜市场,二楼别有洞天。东侧是一面墙的落地书架,摆着各种杂志和?#38469;椋?#20813;费取阅。中间是三组长条桌,菜市场经常组织美食课堂,社区也来这里开展活动,西头是西式厨房。

    这个文艺范儿的菜市场是前门东区新建的生活配?#23383;?#19968;。

    不但有菜市场,物业公司还建设了主食厨房,白白的大馒头深受周围居民喜爱。最近,主食厨房增加了早?#20572;?#22823;爷大妈们吃早点不犯愁。草厂横胡同里,一家“四联美发”让游客惊奇,这家老字号被引进来,以惠民的价格为居民服务,既满足了基本生活需要,又?#26377;?#20102;老北京生活记忆。

    “未来,我们会根据不同人群的需要,规划出3分钟、5分钟、10分钟、15分钟四个层次的生活服务圈,逐步完善公共服务配套,让生活在老胡同里的居民,住得舒适,生活便利。”段金梅介绍。

    新业态新居民带动老城复兴

    老式的缝?#19968;?#30005;风?#21462;?#26408;桌椅,配搭灰砖结构的小楼和掉色的木地板,推开二层红漆木窗,远处一前一后是古?#26377;?#22766;的正阳门箭楼和城楼。这家名为Metalhands的网红咖啡店分店众多,但在西打磨厂这家店,?#22303;?#26368;大。

    西打磨厂街,形成于明代,以聚集大批石器和铜器作坊得名。民国初期,因靠近北京旧火车站,自发形成许多旅店、会馆、票号。这条街上的保护建筑多、文化价值高。但在历史长河中,四合院沦为大杂?#28023;?#32769;商街变为?#24615;?#38393;市。

    作为前门东区“老胡同,新生活”实践,2015年,“打磨厂”项目在原有基础上开?#21152;?#24314;,请来隈?#24418;帷?#39532;岩松、朱小地、张永和、孟?#19994;?#22269;内外7位知名设计师和他们领衔的建筑师事务所,采用集群设计方式,对7个院子以及各自认领的一段街巷外立面进行修缮改造。

    2017年,“打磨厂”项目初步完成。

    216号旋转门,218号泡泡房,220号花格栅,222号天空桥,銮庆37号葫芦?#28023;?10号的老染料厂,长巷三条1号文保楼……7个院子风格各异,相邻的院子又被连廊贯通,连为一体。

    天安时间、民智国际研究院、DayDayUp、隈?#24418;?#24314;筑事务所、 海南彩票网

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